Real estate industry profiles
寫字樓行業概況
行業概述(shu)
寫字(zi)樓頂(ding)部(bu)以及(ji)入口是重(zhong)點(dian)照(zhao)(zhao)明部(bu)位,提高照(zhao)(zhao)明亮(liang)度,頂(ding)部(bu)泛(fan)光(guang)照(zhao)(zhao)明重(zhong)塑寫字(zi)樓建筑(zhu)輪(lun)廓,入口明亮(liang)燈光(guang)利于商務活(huo)動的進行。 |
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Preliminary investigation
一、前期調研
Data analysis
1、資(zi)料分(fen)析
Lighting design
二、創意設計
Lighting scheme design
2.1 照明方案設計
房地產燈(deng)光的(de)(de)(de)(de)色調(diao)、亮度(du)、光源點的(de)(de)(de)(de)合理設計往往可以襯托出(chu)一個環境的(de)(de)(de)(de)整個氣氛。售樓處的(de)(de)(de)(de)總體(ti)效果要求通透、明亮、整潔(jie),與(yu)整體(ti)形象(xiang)相符,那么燈(deng)光色彩(cai)的(de)(de)(de)(de)選擇也應該與(yu)整體(ti)色調(diao)保(bao)持一致,不宜使用過多的(de)(de)(de)(de)色彩(cai),燈(deng)具造(zao)型方面也應以簡潔(jie)、大氣的(de)(de)(de)(de)造(zao)型為上。
甲級寫字樓
集團辦公樓
CBD寫字樓
2.1.1、 照明設計效果圖方案
Program display and optimization
2.2、方案展示與優化
2.2.1、 照明(ming)設(she)計方案(an)匯(hui)報(bao)、展示
Technical design
三、技術設計
Lighting selection
3.1、照明燈具選型
色溫
防(fang)水(shui)級(ji)別
防眩光
燈具安裝(zhuang)節點
Lighting Design and Calculation
3.2、照明設計與計算
Lighting control and safety protection
3.3、照(zhao)明控制與安全防護
construction stage
四、施工階段
Design and implementation 4.1、設(she)計實(shi)施
4.1.1、設計效果交底設計意向; 亮度(du)分(fen)布(bu);效(xiao)果分(fen)級;設(she)計亮點;
4.1.2、施工難點交底燈具器件交底; 燈具安裝(zhuang)交底;照明(ming)控制類(lei)型;使用(yong)與(yu)維護等控制性要求(qiu)。
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Lighting design results at the end
照明設計效果交底
不同(tong)的(de)地域都存在不同(tong)的(de)文化特征,這樣差異性造成(cheng)了歷(li)史和(he)生活的(de)多(duo)樣性;每(mei)一個照明設計都需要一個或幾個貫穿整(zheng)個設計過程的(de)中心思想,正是照明效果的(de)展現(xian)。
4、讓甲方(fang)明(ming)確設計意圖和技術水平。
設計效果交底(di):
設計交底(di)目(mu)的:
1、讓施工(gong)人員知道所承擔工(gong)程任(ren)務(wu)的特點、工(gong)藝,理解(jie)圖紙,有計(ji)劃的施工(gong);
2、讓建(jian)設(she)(she)單位明確設(she)(she)計意圖;
3、讓監(jian)理單位理解(jie)圖樣,并監(jian)督施工;
2、亮度分布; 5、燈(deng)具(ju)安裝;
3、效果分級; 6、照明控制系統(tong)。
Construction difficulties at the end
施工難點交(jiao)底
Construction design
4.2、施工(gong)組織設計
施(shi)工(gong)(gong)組(zu)織設計(Construction organization plan )是(shi)用來指導施(shi)工(gong)(gong)項目(mu)全過程各項活(huo)動的技(ji)術、經濟和組(zu)織的綜合性文件,是(shi)施(shi)工(gong)(gong)技(ji)術與施(shi)工(gong)(gong)項目(mu)管理有機(ji)結合的產物,它(ta)能(neng)保證工(gong)(gong)程開(kai)工(gong)(gong)后(hou)施(shi)工(gong)(gong)活(huo)動有序、高效、科(ke)學合理地(di)進行(xing)并(bing)安(an)全施(shi)工(gong)(gong)。
4.2、施工(gong)組織設計
4.2.2、燈具安(an)裝要求
Completion acceptance and transfer
4.3、竣工驗收(shou)及移交
4.3.1、竣工圖(tu)冊
4.3.2、移交及技(ji)術培(pei)訓
After-sales service
五、售后服務
Maintenance and security
5.1、維修保障
寫字(zi)樓是(shi)365天都要營業的,管理(li)上要求寫字(zi)樓照明晚上都能(neng)正常使用,以下的措施,讓服務(wu)變(bian)為一(yi)種保(bao)障。
Maintenance services
5.2、維保服務